該項目位于武漢市東西湖區(qū)金銀湖北岸，建筑面積約7萬平方米。該大樓模型顯示由塔樓及裙房兩部分組成。與一般寫字樓不同，建筑塔樓和裙房屋面，分布數(shù)列光伏發(fā)電板。

除屋面鋪滿光伏板外，建筑立面也采用光伏玻璃幕墻，這樣可最大限度利用可再生能源。預計該大樓總光伏發(fā)電面積達1.52萬平方米，年發(fā)電量86萬度，年減少二氧化碳排放452噸，是目前全國光伏面積和總裝機容量最大的公共建筑之一。所發(fā)電量可供給地下室、公共區(qū)域照明、充電樁、空調(diào)等負荷用電。同時，項目團隊將采用智能微電網(wǎng)結(jié)合光儲直柔的設計，減少交流電與直流電相轉(zhuǎn)化過程中的損耗，達到節(jié)能減碳的目標。

此外，空氣能及地熱能的利用也是該大樓的實施重點。傳統(tǒng)寫字樓多采用中央空調(diào)，統(tǒng)一開關的特性存在資源浪費與使用時段沖突等“阻點”。而該大樓塔樓辦公部分采用VRV系統(tǒng)，該系統(tǒng)為多聯(lián)機形式——風冷熱泵從空氣中泵送熱能，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)微空間AI控制，保障空調(diào)靈活使用的同時，進一步提升使用效能;裙房采用地源熱泵系統(tǒng)，空調(diào)冷卻水經(jīng)管道到達20℃左右的地層，換熱降溫后回流至熱泵機組，熱泵能效有顯著提升。

建筑外部屋面光伏發(fā)電板逐次鋪開，玻璃幕墻鍍上“光伏因子”，86萬度的年發(fā)電量直供地下室、公共區(qū)域照明、充電樁、空調(diào)等負荷用電;建筑內(nèi)部，地源熱泵實時“運輸”空調(diào)冷卻水至地基下層土壤，提高空調(diào)能效……6大節(jié)能減碳專項設計，將讓在未來投用的中建三局一公司新總部大樓，預計年減少二氧化碳排放約6200噸，實現(xiàn)建筑本體節(jié)能率85%，可再生能源利用率24.3%。

近零碳建筑是在現(xiàn)行公共建筑節(jié)能設計標準基礎上，使用可再生能源及設計、施工、運維等方面的新技術應用，將建筑能耗再降低60%至75%。如今，大體量的辦公寫字樓實現(xiàn)近零能耗、近零碳，仍是行業(yè)內(nèi)的深水區(qū)。

在建筑立面采用熱工性能最優(yōu)的三玻兩腔鍍銀Low-E玻璃。“好比一個三層的三明治，3塊玻璃疊合粘接成一體，中間留下兩層空腔，腔內(nèi)填充氬氣形成隔熱‘夾層’。這樣外側(cè)的光伏鍍層吸收光能發(fā)電，可見光透過玻璃進入室內(nèi)，紅外線被金屬鍍膜層反射回去，相較于傳統(tǒng)的兩玻一腔玻璃幕墻，熱工性能有了很大提升。據(jù)初步計算，配合豎挺遮陽等專項設計，碳排放量可降低48%。

同時，此大樓將布設“空間感知神經(jīng)網(wǎng)絡系統(tǒng)”，構建綜合管控中臺，實現(xiàn)“仿生智慧運維”。如在陽光明媚，采光良好時，智能控制大腦會綜合多維感知數(shù)據(jù)，對不同的功能區(qū)域進行全方位評估，在不影響辦公的情況下，限制使用部分空間的照明電源，引導用戶拉起窗簾，充分利用自然光照明。久而久之，引導辦公人員養(yǎng)成低碳工作習慣，讓大樓實現(xiàn)“外部光伏發(fā)電，內(nèi)部冬暖夏涼”。

據(jù)悉，該項目將采用45項低碳建筑技術，其中引領技術11項、示范技術34項。相較于基準建筑，預計每年將減少二氧化碳排放約6200噸，實現(xiàn)建筑本體節(jié)能率85%，可再生能源利用率24.3%。